中建翰林雅境总价260万起，首付最低2成约52万，中建翰林雅境规划17栋8-11层纯洋房，容积率只有1.6，是浦口近3年出让的少有容积率1.6地块，且总价友好，是很多人的居住理想。
南京主城容积率2.0以下宅地，占比约2.2%。未来纯洋房只会更加遥不可及，甚至有钱也不一定买得到。
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城中洋房：朝天宫的星叶翰锦院，精装单价74100元/㎡。
城东洋房：金基瞻月府，精装63874元/㎡，首开卖光。紫金和旭府，总价也是千万级。
大校场洋房：洋房单价5.5万-5.8万/㎡，不过都是高低配。
仙林湖洋房：高科紫星堂，户型215㎡起步。星叶半山玥府，起步127㎡，销许均价44255元/㎡。
燕子矶洋房：高科江悦堂起步215㎡，放风价4.5万元/㎡。
很多洋房产品形态稀缺，且舒适度高、得房率高，最终二手房成交价，都要比同区域高层更贵。
比如，江心洲洋房江岛华庭，最新成交单价67574元/㎡。相比一路之隔的仁恒绿洲新岛青杉园，最新成交单价47867元/㎡，价格高出2万元/㎡。
再比如，城东洋房五矿晏山居，最新成交单价54800元/㎡，相比一路之隔的佳源紫金华府，最新成交单价43090元/㎡，价格高出1.1万元/㎡。
洋房性价比超越高层。如果你用总房价，除以洋房实际的使用面积，会发现其实洋房真实单价，要比很多高层要低，但实际空间更宽敞。
对比下，中建翰林雅境2成首付约52万，就能上车南京稀缺公园洋房！
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均价：29952元/㎡
楼盘地址：东至现状，南至现状，西至山林路，北至卓溪路
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