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又一家长租公寓爆雷!南京官方发文规范租赁市场

2019-11-20 点击 评论

  刚刚,南京市住房保障和房产局发布消息:市房产局全面加强租赁住房管理促进市场健康发展,维护租房市场稳定、健康发展。

又一家长租公寓爆雷!南京官方发文规范租赁市场

  1、市房产局发声,加强租赁住房管理

  南京市刚刚发布的“市房产局全面加强租赁住房管理促进市场健康发展”显示:

  一是摸清实际从事租赁经营企业底数。全面核查全市范围内实际从事居间、代理、委托、转租、资产托管等市场化房屋租赁经营活动的企业、个体工商户等经营主体,并为其开设市房屋租赁服务监管平台账号,实施动态管理。

  二是落实房屋租赁合同网签备案制度。我市行政区域内国有土地上从事房屋租赁活动的企业、个体工商户等,通过租赁平台进行租赁合同网上签约,并申请登记备案。房屋中介出租房屋必须具备授权委托书,同时提供房屋权属情况说明,加强对租赁经营主体租赁合同网签备案管理,切实提高房屋网签备案覆盖率。

  三是加强房产公安租赁管理合作。房产部门将租赁经营主体上传的房源及人员信息推送至公安部门,由公安部门安排的协管员、社区网格员上门对房源、人员信息进行核查,进一步强化“房产+公安”租赁管理模式。

  其实,早在11月初,南京市住房保障和房产局与南京市市场监督管理局共同监制的“南京市房屋租赁合同示范文本”就已上线,方便市民自行打印,合同范本还细分为“自行交易版”和“居间服务版”两种,市民可以根据自身实际情况选择。

  2、住房租赁市场乱象丛生,南京已有3家公寓老板跑路

  7月份南京乐伽公寓被爆经营异常,而后8月份乐伽公寓破产。随后,南京享居屋租房平台也人去楼空。昨天,友居公寓老板也跑路了,长租公寓市场一波未平一波又起。

  据悉,这家叫做友居公寓的公司,在南京包租了数百套房,部分租客已将租金交给友居公寓,而房东却没有收到友居公寓的租金。

  根据企查查显示,友居公寓成立于2018年12月26日,至今不到一年时间,注册资本100万元。

又一家长租公寓爆雷!南京官方发文规范租赁市场

  据了解,友居公寓的经营模式与其他爆雷的长租公寓大致一样:承诺以高于市场价的租金从房主手中收来房源,再以低于市场价的租金租给租客,租客需要一次付清1-3年的租金,而友居公寓并不是一次性给房东付款,反而是以季付的方式付给房东。

  据悉,友居公寓的现任法定代表人是被原老板刘某“甩锅”的,刘某收取大量租金后,携款跑路,将空壳公司转给了现任法定代表人鲁某。

  刘某咬定自己无力偿还钱款,众多租客和房东也无计可施。哥们在此提醒大家:租房一定要擦亮眼睛,切不可贪图一时之利,最好找正规的大平台,不然遇上这种情况,自己的辛苦钱就要打水漂了。

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