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房屋产权到期可以续吗

2020-10-18 点击 评论

  房子确实对每个人来说都是一项很重要的资产。因为房子是一个家的基础,是温馨回忆和美好与浪漫制作和发生的地方。所以我们每个人对于房屋都很重视的。没有人愿意让自己走到无家可归的地步。下面小编就为大家介绍一下房屋产权到期可以续吗?

  一、房屋产权到期可以续吗

  可以续费续期

  中国有句古话“有恒产者有恒心”,网民们实际上也是群众,对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解,国务院要求有关部门做了回应,就是可以续期,不须申请,没有前置条件,也不影响交易。国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿,如果房屋到期后,没有申请续期或者是申请续期没有被批准,那么在这种情况之下,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。简单来说,你的房屋所占土地使用权即使到期了,房子也还是你的,不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。此外,房子是属于业主的私人财产,区别于土地所有权属于国家,房屋所有权归业主所有,即业主拥有房子的永久使用权。

  二、房屋产权到期后三种解决办法

  1、重签合同,续缴出让金

  土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许强行拆迁该业主的房屋,都需要法律明确规定。

  2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

  这是一种最简单的办法,国家直接收回土地和土地上的建筑物,对房屋所有者进行一次性经济补偿,房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然,这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准,最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

  3、国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决。

  由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权,而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家在其他地方另建安置住房,并给予房主一定的补偿。

  三、房屋产权70年是什么

  我们常说的产权70年,其实就是指土地的使用权70年。虽然按法律规定,商品买入后就拥有永久权,但是,对于房屋而言却有些不同。因为当购房者买入房产后,对房屋实际上是拥有永久产权的,然而对土地使用权却只有70年,即所谓的房屋产权70年。

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