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7层电梯洋房几层最贵 电梯洋房的优点

2020-10-17 点击 评论

  电梯洋房是很多人都会选择的一种房源类型,它的优势有很多,比如说洋房的房子一般最高是七层,而且也有电梯,周围的居住环境也是很优美的,适合居住或者是养老,那么7层电梯洋房几层最贵呢,在购买的时候这个问题是很重要的内容。那么电梯洋房的优点是什么,一起来了解一些关于电梯洋房方面的内容。

  7层电梯洋房几层最贵

  选楼层得看个人喜好,如果从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择6-7层的房屋就可以了;从空气湿度上,成都相对是比较潮湿的,6、7层也是最佳的选择。空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来,在6、7层也不会潮;从空气污染层面看,在成都相对潮湿的城市来说,浮沉区大概在3~5楼,所以也是6、7层为佳。如果有老人、小孩的话,可以选择低层,即1.2.3楼。

  电梯洋房的优点

  (一)得房率

  从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%,而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例,多层洋房的实际使用面积为108平左右,而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间,也就是说要买同样套内面积,高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱!所以,同样价值的房子,买洋房,使用面积会多很多。

  (二)容积率

  从容积率上来说,城市寸土寸金,容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低,洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的,居住舒适度也自然是没得说的了。

  (三)电梯

  为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验,洋房一般都做成一梯一户,或一梯两户,再不然就是两梯两户,而现在的高层住宅,多为两梯四户、两梯六户,而一些住宅型公寓户数就更多,有些30多层的高层,住户又多,每天早上上班,下班,都是人挤人,尤其是夏天,其中味道,大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房,住起来没那么拥挤,根本不用担心挤电梯的问题。

  (四)绿化自然环境

  洋房的绿植与建筑互为掩映,引景入室,园林具有参与性和互动性,观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张,虽说高层视野广阔,但景观对高楼层缺少渗透,观赏度较低,比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。

  (五)价格

  在价格方面,对于普通家庭来说,只能买个普通小区,几十平米的高层,一般洋房的价格都比高层要高出一部分,但是公摊、算上实际得房率什么的,以及更加优质的环境,多出的价格部分也完全值了。

  上述小编介绍了关于7层电梯洋房几层最贵这个问题,主要看个人的喜好,要从采光啊还有通风效果以及是否防尘等等的方面来综合考虑洋房选择基层比较好。电梯洋房的优点有很多的,比如说绿化环境比较好,而且容积率低,适合居住,大家在选购的时候可以根据自己的实际需求和能力选择适合的房源类型。

璞境
      

璞境

物业类型:普通住宅

开发商:南京市启洲房地产开发有限公司

楼盘地址:中新路与星岛街交汇处

销售电话:4008078864

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