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90后成为买房主力军,年轻人第一套房怎么买?

2020-10-17 点击 评论

  一转眼,最早的一批90后也都在奔三的道路上一去不复返,买房、结婚、生子这三件人生头等大事也成了大家最关心的话题,对毫无买房经验的年轻人来说,买的第一套房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策,还会很大程度地影响幸福指数,所以为了明天的生活更加美好,年轻人买第一套房到底应该注意哪些问题呢?

  首先聊聊观念问题。

  我们现在生活在一个被房子捆绑的国度
  ,中国的房子问题,对于老百姓来说,已然不是简单的安全感归属感问题,房子不单是一个供人居住的空壳,更是与户籍制度挂钩,与教育资源挂钩。当一栋房子承载了太多东西,就意味着它是一个家庭的必需品了。

  现在独立靠自己买房的年轻人少之又少,绝大部分年轻人买房都要靠父母。我完全理解靠父母的钱买房的行为,毕竟像前面说的,房子已然成为了家庭的必需品。但是有两件事必须反对:1,在父母没有能力的情况下逼迫父母为自己买房;2,用了父母的钱,却没有回报给父母足够的尊重、容让与照顾。

  父母作为血肉至亲,给后代资本上的帮助,也合情合理,但是父母给你的首付,不是你理所当然应得的,那甚至只能算是父母给你的借款,所以当你想买房但是首付不足时,可以勇敢地跟父母开口,但是要懂得感恩,必要时最好打个借条签个协议,靠自己的努力慢慢偿还这笔钱,在之后更应做好赡养父母的义务。这样不仅能让父母宽心,对自己来说也是一种激励,自己花钱买来的房子住起来的感觉应该会更好吧。

  再来讲讲怎样买房是比较划算的。

  能早买一定要早买。

  如果你以后打算在这个地方长期稳定发展的话,能早买一定要早买。

  那么如何判断自己以后是否能长期稳定地待在一个地方呢这?有一个很好很直接的指标可以参考:那就是你有没有比较亲的亲人圈,比较好的朋友圈在这里。如果孤身一人在一个城市生活的话,很难对这个城市产生归属感,留下来的意愿也就不强了。

  为什么说要早点买呢?

  查阅相关资料我们不难发现,如今的楼市虽然有降温的趋势,但也只是房价涨幅逐渐趋于平缓,短期内不太可能出现下跌的情况,所以对年轻人来说,要买房,尤其是刚需,更要早点买,房子作为十分理想的保值品,早买早住早安心,对刚需者来讲肯定是不吃亏的。

  最后再来谈谈年轻人买房重点要注意的事项有哪些。

  1

  位置与交通是你在这个城市的生活状态和生活灵活度。个人认为,地段和位置很重要,毕竟这些因素的选择最终直接和你的时间挂钩。如果住在一个离市中心近的地方,交通配套、医疗和教育配套、购物、娱乐,都会节约不少时间。特别是一般上班族在选择位置的时候一定要谨慎,你也不想早高峰堵车两小时晚高峰再折腾三小时吧?这种披星戴月的极端生活,最先吃不消的肯定是自己的身体,而选择离上班近的地方,每天节约下来的事情足够你做更多自己感兴趣的事情。

  2

  认真挑选一个好户型真的很有必要。

  试想忙碌了一天的工作,拖着疲惫的身心回到家,应该是一天中放松舒适的时刻吧!但如果迎接你的是一个阴暗、憋闷的家,还怎么谈舒适?反之,方正、通透、采光佳、面积合理、功能齐全的户型能让室内空气保持流通,不易滋生细菌,合而适的光照又能杀菌灭虫,保持人体健康。

  对于经济能力有限的小年轻们来说,在足够自己住的基础上,建议最好买多一个房间,日后可做客房,书房、活动房等功能房,空间利用率很高,为之后的生活都能提供极大方便。

  3

  层高也是不能忽视的考虑因素。楼层高,离小区地面的声音距离远,听到小区内的声音就不那么多,可是能相较于楼层低的能听到更远的声音,比如火车声。所以层高决定了噪音的类型。

  1-3楼需要注意小区绿化的蚊虫情况,还有小区喷洒农药这些不常见的情况,根据物业的提示要及时关窗;楼顶的房子要注意防热防水,而且从偷盗案来说,楼层低可以从下往上爬,但是楼层高也有从顶楼顺着爬下来的,还有考虑消防云梯最高能到多高,遇到火灾的逃生是否方便,又或是遇到停电或者电梯维修不运行。

  再有就是水价有第一阶梯第二阶梯第三阶梯类型的,对价格敏感或者对二次水反感的种种因素,建议中间楼层比较理想。

  4

  开发商和物业一定要谨慎选择。虽然大的正规开发商成本你可以查到,专业一点的再通过打听或者自己看看工地、问问技术细节能多了解一些,但是很多像影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。

  在这一点上,大品牌为了维护自己的口碑,底线要高一些。另外有时候往往大品牌因为城市或区域集采,成本反而控制的更低。隐性的价值在购买阶段你更是很难发现,要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但真的影响着你每天的心情。

  所以如果在经济水平允许的情况下,尽量选择比较大的开放商和物业水平比较好的小区,相信之后的日常居住生活会顺遂很多。

  5

  还有比较俗但也很直接的一点就是,价格。价格是一道筛子,决定了整体业主、你的邻居的品质,而这些都会影响着你的生活品质。

  最最重要的一个观点:房子的涨幅、升值空间,从来就和初始价格没有关系,房子升值的决定因素,除了地段这个核心要素外,归结起来可以是一句话——居住体验和业主口碑。

  事实上,如果你观察或者收集一些资料就会发现,同一地段,往往当时卖的越贵的房子,未来涨的越快。所以如果有买房自住且由投资倾向的话,买同等条件价格稍高点的房子未必不是个理智的选择。

  6

  最后,请善用互联网及你的双腿。首先,互联网是个非常便利,信息更新快,而且竞争也很激烈。

  年轻人接触网络多,现在很多楼盘甚至中介都积极的利用互联网做信息传达;其次,因为互联网信息传播快,所以有些中介和楼盘的活动,比较丰富,花样也很多,你可以先去了解信息,再去跑腿。获取这些信息,有很多办法,在一些房产信息网上看,房源信息一般是不会假的,这是极大的优势;然后,因为网站比较大,资源多,所以很多新盘也会直接合作,优惠力度也会比较大,客户还是很受益的。

  所以如果你要买房,一定不要偷懒,多实地跑一跑,到你的目标区域的新盘售楼处去了解情况,同时也要在各种房产信息网站上多关注多了解新推出的楼盘优惠,相信对你买房子是非常有利的。

半山云邸
      

半山云邸

物业类型:普通住宅

开发商:南京栖霞建设集团

楼盘地址:东至经天路,南至规划道路,西至鲤鱼山,北至毕升路

销售电话:4008128864

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