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高层电梯楼公摊面积一般是多少?

2020-10-17 点击 评论

  一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%

  小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%

  高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高

  这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二:

  公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大

  商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

  根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

  不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

  每天都要回答好几个类似的问题 希望能够帮到你~

和昌绿地新悦湾
      

和昌绿地新悦湾

物业类型:普通住宅

开发商:南京运昌置业(和昌)

楼盘地址:禄口街道永欣大道32号

销售电话:4008078864

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