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高层公摊面积一般是多少 套内使用面积的计算方法

2020-10-17 点击 评论

  高层的房子越来越多,因为现在土地越来越少,而且房屋的价格越贵,所以说高层的房子是现在比较常见的房源类型。那么高层公摊面积一般是多少呢,这个问题大家在选购房屋的时候公摊面积的计算要搞清楚。套内使用面积的计算呢方法是什么,来看看这些相关的内容介绍吧,让大家对于房屋面积等方面的内容有很好的了解。

  高层公摊面积一般是多少

  一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用。

  套内使用面积的计算方法

  1、所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。

  2、套内使用面积的计算方法,套内使用面积是指实际的房屋利用面积,又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积,是套内使用面积与套内分摊面积之和。室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

  3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等;套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

  上述小编介绍了关于高层公摊面积一般是多少这个问题,需要根据具体的公式进行计算的,这样的话才能正确的计算出高层公摊的面积是多少。套内使用面积的计算方法是什么呢,这些不同的计算方法和包括的内容可以多了解和参考一下,这样对于购买房屋了解公摊面积等方面的内容有很好的帮助。

和昌绿地新悦湾
      

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物业类型:普通住宅

开发商:南京运昌置业(和昌)

楼盘地址:禄口街道永欣大道32号

销售电话:4008078864

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